Vážený obchodný Partner,

PRESTO ÚVER AŽ DO 60 000 EUR

PRESTO Úver nad 50 000 EUR až do výšky 60 000 EUR môžu získať existujúci klienti, ktorí majú predschválený príjem a patria do kategórie „nízke a stredné riziko“. 

PRESTO KALKULAČKA – jednoduchý nástroj na výpočet bonity klienta

Prinášame Vám novinku – kalkulátor, v ktorom môžete prepočítať bonitu klienta skôr, než pôjdete na pobočku, alebo zadáte úver do DIGITÁLNEJ Platformy.

Nezabúdajte, že úroková sadzba sa odvíja nielen od výšky úveru, dĺžky splatnosti, mesačného zasielania 1,5 násobku výšky anuitnej splátky a súčasne vykonanie minimálne 3 platieb mesačne debetnou platobnou kartou, ale aj od ratingu klienta v úverovom registri, preto je tento prepočet orientačný.

PRESTO KALKULAČKA

Aktuálne platné úrokové sadzby:

Presto Úver Bezúčelový / Predschválený / Prevedenie úverov

Klient s predschváleným príjmom a aktívnym účtom  

• úroková  sadzba od 4,99% p.a.

Presto Úver Bezúčelový / Predschválený / Prevedenie úverov

Klient bez predschváleného príjmu, s aktívnym účtom  

• úroková  sadzba od 5,99% p.a.

„Prvý“ Presto Úver (klient nespláca v súčasnosti žiadny úver v UCB)

Klient s aktívnym účtom  

• úroková  sadzba od 4,49% p.a.

Presto Úver na lepší domov

• úroková  sadzba od 5,79% p.a.

Poplatok za poskytnutie spotrebného úveru je 50 EUR

Spotrebné úvery s výškou do 1 999 EUR (vrátane) majú splatnosť maximálne 60 mesiacov

• Výška úrokovej sadzby pre klienta sa odvíja od výšky úveru a dĺžky splatnosti úveru pričom platí, že čím dlhšia splatnosť, tým lepšia úroková sadzba, detto pri výške úveru.
• Taktiež od Risk based pricing, t.j. závislosť výšky úrokovej sadzby na PRESTO úveroch od rizikovosti klienta podľa vyhodnotenia ratingu v úverovom registri v jednotlivých kategóriách Low, Mid, High risk.
• Klient si môže dojednať poistenie schopnosti splácať úver od poisťovne Generali, pričom úroková sadzba zostáva nezmenená.
• Klientov rozlišujeme podľa toho, či si k nám zasielajú/budú zasielať mesačne minimálne 1,5 násobok výšky anuitnej splátky a súčasne vykonajú minimálne 3 platby mesačne debetnou platobnou kartou vedenou k bežnému účtu klienta

Subjekt úverovania môže byť žiadateľ a/alebo spolužiadateľ o úver:

• ktorý je občan Slovenskej republiky, alebo ktorý je cudzí štátny príslušník s trvalým pobytom na území Slovenskej republiky, (dlhodobý pobyt na území SR a aj EU Banka neakceptuje)
• ktorý ku dňu predloženia žiadosti o úver dovŕšil vek min. 18 rokov a má spôsobilosť na právne úkony v plnom rozsahu
• ktorý má v doklade totožnosti uvedenú adresu trvalého pobytu

Banka ako žiadateľa/spolužiadateľa o poskytnutie úveru neakceptuje osobu, ktorá má ako trvalý pobyt v doklade totožnosti uvedený len názov obce bez súpisného/orientačného čísla alebo bez uvedenia názvu ulice/priestranstva, ak je obec členená na viac ulíc/verejných priestranstiev.

Akceptácia príjmov

• Príjem zo závislej činnosti
• Príjem z podnikatelskej činnosti
• Príjem zo zahraničia
• Ostatné príjmy
• Kombinácie prijmov

Príjmy zo zahraničia

• pre príjmy zo štátov Eurozóny vyplácané v mene EUR neuplatňujeme odpočet, akceptujeme 100 % príjmu
• pre príjmy z Českej republiky, Poľska, Maďarska, Veľkej Británie budeme uplatňovať odpočet 20%

Úvery

Žiadosť o poskytnutie spotrebiteľského úveru

Potvrdenie o príjme zo závislej činnosti SK

Potvrdenie o príjme zo závislej činnosti EN

Potvrdenie o príjme zo závislej činnosti DE

Potvrdenie o výške dane FO 2024

Potvrdenie o výške dane PO 2024

Čestné prehlásenie o príjme SZCO k PRESTO Úveru na refinancovanie

Poistenie

Prihláška do poistenia

Záznam o sprostredkovaní poistenia Generali

Informačný dokument CPI PRESTO

VPP Generali

28. 5. 2025 - OPEN ŠKOLENIE - Novinky v Hypoúveroch PRESTO úvery Small Business kampaň

Aktuálnu prezentáciu z OPEN školenia otvoríte kliknutím na obrázok.    

Benefity:

• Pokiaľ poistený začne poberať
  v priebehu poistenia starobný dôchodok, poistenie nezaniká, ale miesto
  rizika Invalidity v rozsahu nad 70 %, bude poistený na riziko priznanie
  preukazu ZŤP so sprievodcom.
• Zároveň dochádza ku skráteniu
  karenčné lehoty pri riziku Straty zamestnania a Pracovnej neschopnosti zo 60 na
  30 dní.

POISTNÉ KRYTIE

PRÁCENESCHOPNOSŤ

Už po 30 dňoch bude Generali poisťovňa za klienta splácať mesačné splátky úveru počas trvania práceneschopnosti. Z jednej poistnej udalosti poisťovňa môže uhradiť až
12 splátok úveru počas trvania práceneschopnosti.

INVALIDITA

V prípade, ak choroba alebo úraz spôsobia invaliditu s mierou poklesu schopnosti
vykonávať prácu o viac ako 70 %, Generali poisťovňa banke vyplatí nesplatenú časť poisteného úveru.

ŤAŽKÉ ZDRAVOTNÉ POSTIHNUTIE

Ak už bude klient poberať starobný dôchodok a pre zdravotný stav klientovi priznajú nárok na preukaz pre ťažko zdravotne postihnutú osobu so sprievodcom (ŤZP-S), Generali poisťovňa vyplatí banke zostatok úveru.

STRATA ZAMESTNANIA

Ak klient stratí prácu alebo ukončí živnosť a nezamestnaným bude nepretržite aspoň 30
dní, Generali poisťovňa uhradí splátky úveru v období trvania nezamestnanosti. Maximálne plnenie môže predstavovať až 6

splátok úveru počas trvania nedobrovoľnej nezamestnanosti.

NÁDOROVÉ OCHORENIE

Ak klientovi diagnostikovali niektoré z vybraných nádorových ochorení tak Generali poisťovňa jednorazovo vyplatí poistné plnenie vo výške deviatich mesačných splátok.

ÚMRTIE

V prípade úmrtia Generali poisťovňa vyplatí banke zostatok poisteného úveru.

Subjekt úverovania môže byť:

• občan Slovenskej republiky s trvalým pobytom v SR
• občan Českej republiky s trvalým pobytom na území ČR, ak má akceptovateľný a pravidelný príjem získaný na území Slovenska, prechodný pobyt na území SR sa nevyžaduje
• občan ostatných štátov s trvalým pobytom v SR a so slovenským rodným číslom, pričom podľa zákona č. 404/2011 Z.z. (zákon o pobyte cudzincov) je trvalým pobytom v SR:

1. trvalý pobyt na 5 rokov
2. trvalý pobyt na neobmedzený čas
3. pobyt štátneho príslušníka tretej krajiny s priznaným postavením osoby s dlhodobým pobytom v Európskej únii

• občan s trvalým pobytom v krajinách Eurozóny a aj v týchto vybraných krajinách Európskej únie: Maďarsko, Poľsko, Veľká Británia, s prechodným pobytom na Slovensku ak:

1. jeho príjem pochádza zo závislej činnosti v SR v trvaní min. 2 roky a
2. jeho hrubý príjem je min. 2 000,- EUR a
3. požadovaný úver nepresahuje 60% z hodnoty zabezpečenia

Akceptácia príjmov 

▸ Príjem zo závislej činnosti

▸ Príjem z podnikateľskej činnosti

▸ Príjem zo zahraničia

▸ Ostatné príjmy

▸ Kombinácie prijmov

Transparentné úrokové sadzby platné pre všetkých klientov pri podaní žiadosti o úver

Pri cenotvorbe sa neriadime demografickými údajmi, ani ratingom v SRBI, či polohou nehnuteľnosti

Možnosť schválenia individuálnych podmienok – metodické a obchodné výnimky (v kompetencii obchodnej siete)

Zaujímavé produktové riešenia - úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, výstavba, aj zrýchlená výstavba

Splatnosť úveru do 70 rokov pre žiadateľov s vekom do 59 rokov

Predĺžená lehota čerpania úveru - kúpa, refinancovanie,rekonštrukcia a výstavba až 24M, developerske projekty 36M:

PRÍJMY ZO ZAHRANIČIA

Výšku príjmu zo zahraničia, započítaného do podielu dlhu akceptujeme nasledovne:

• Zahraničný príjem v mene EUR započítavame v plnej výške (pôvodne akceptovaný vo výške 90%)
• Zahraničný príjem v menách CZK, HUF, PLN a GBP započítavame vo výške 80% (z dôvodu kurzového rizika, pôvodne akceptovaný vo výške 70%)

PARAMETRE PRODUKTOV

ÚVER NA NEŠPECIFIKOVANÚ NEHNUTEĽNOSŤ

• Min. 3 300,- EUR
• LTV max. 80%
• Účel úveru kúpa bytu / rodinného domu a výstavba rodinného domu v konkrétnom špecfikovanom katastrálnom území s preukázaním podanej žiadosti o vydanie stavebného povolenia
• Lehota čerpania pri úvere na kúpu NHN 24 mesiacov aj pri účele úveru výstavba rodinného domu, ku ktorej už klient požiadal o vydanie stavebného povolenia
• Klient získava možnosť výberu financovanej a zakladanej nehnuteľnosti v lehote 12 mesiacov
• pokiaľ Klient nepredloží v lehote do 12 mesiacov od podpisu zmluvy o úvere Banke akceptovateľnú nehnuteľnosť pre zabezpečenie úveru ako aj pre splnenie účelu, zmluvný vzťah bude automaticky ukončený a Klient je povinný uhradiť poplatok za nečerpanie úveru v zmysle platného Cenníka

NÍZKOENERGETICKÁ HYPOTÉKA 

Zľava z úrokovej sadzby - 0,10 % 

Čo bude klient pre získanie Nízkoenergetickej hypotéky potrebovať?

• Prepočet energetickej náročnosti v prípade neskolaudovanej nehnuteľosti
• Energetický certifikát v prípade skolaudovanej nehnuteľosti

Stačí, ak klient preukáže energetickú náročnosť financovanej nehnuteľnosti v triede A alebo B.   

HYPOÚVER INVEST

• Výška úveru min. 3300€
• LTV maximálne 90%
• Účel:
  • Nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti (vrátane vysporiadania BSM)
  • Výstavba, rekonštrukcia
  • Refinancovanie
  • Nešpecifikovaná nehnuteľnosť – LTV do 80%
• Čerpanie:
  • 24 mesiacov pre účel kúpa, refinancovanie, rekonštrukcia
  • Postupné s lehotou do 24 mesiacov pre účel výstavba
• Zabezpečenie:
  • Byt, rodinný dom
  • Apartmán, atelier, rekreačná nehnuteľnosť (využiteľná na bývanie)
  • Pozemky s vydaným stavebným povolením pre budúcu dtavbu na nich alebo s vydanou územno plánovacou  informáciou o ich určení na výstavbu rodinných domov

ZRÝCHLENÁ VÝSTAVBA

• úver s možnosťou čerpania do 100% z hodnoty pozemku a navyše + 18 500,- Eur na zrýchlenú výstavbu
• Banka za toto zrýchlené čerpanie inkasuje poplatok po dobu poskytnutia prostriedkov na Zrýchlenú výstavbu vo výške 50 EUR mesačne ( kým nedosiahne 100% LTV )
• Modelový príklad konkrétnej situácie nájdete v školiacej prezentácii v časti „metodika“

Unicredit Bank sa podieľa na financovaní developerských projektov v rôznych častiach Slovenska. 

So širokou ponukou nehnuteľností si nové bývanie vyberiete ľahko v lokalite, v ktorej túžite bývať. 

Využite výhodné podmienky našich hypotekárnych úverov. S nami si môžete kúpiť nové bývanie naozaj jednoducho.

Benefity hypoúveru na kúpu developerského projektu 

• Jednoduché vybavenie úveru
• Individuálny a profesionálny prístup ku klientom  
• Úver bez poplatku za poskytnutie aj pre LTV nad 80 %
• Bez potreby znaleckého posudku - ocenenie zabezpečuje banka
• Lehota čerpania úveru až 36 mesiacov
• Financovanie až do 90% z hodnoty nehnuteľnosti 
• Výhodné poistenie schopnosti splácať úver a poistenie nehnuteľnosti
• Možnosť poskytnúť úver na kúpu apartmánov a ateliérov s 30 ročnou splatnosťou

V prípade záujmu o spoluprácu v oblasti developerských projektov s UniCredit Bank prosím kontaktujte:

Mgr. Soňa Benci, telefón: +421 918 501 728, email: sona.benci@unicreditgroup.sk

Úvery
 

Žiadosť o poskytnutie Hypoúveru (PDF)

Žiadosť o poskytnutie Hypoúveru (doc)

Potvrdenie o príjme SK

Potvrdenie o príjme EN

Potvrdenie o príjme DE

Potvrdenie o výške dane FO 2024 (PDF)

Potvrdenie o výške dane PO 2024 (PDF)

Čestné vyhlásenie o rozpočte stavby a rekonštrukcie nehnuteľností

Čestné  vyhlásenie o stave dokončenosti výstavby a rekonštrukcie nehnuteľnosti (PDF)

Poistenie
 

Prihláška do poistenia

Zdravotný dotazník úvery na bývanie

Záznam o sprostredkovaní poistenia Generali

Informačný dokument úvery na bývanie

VPP úvery na bývanie

Úrokové sadzby pre úvery  Small Business

Metodika Small Business

Prečo práve UniCredit Bank pre klienta v segmente Small Business?

• Transparentné a nízke úrokové sadzby platné pre všetkých klientov pri podaní žiadosti o úver
• Široká škála produktovej ponuky, skúsení bankári, schopní profesionálne poradiť a jednoduchý proces sprostredkovania
• Zaujímavé produktové riešenia – hypotéka PRESTO BUSINESS, produkty pre Freelancer-ov, Micro úvery pre klientov bez histórie podnikania
• Úvery na refinancovanie (SB hypotéka) bez poplatku za poskytnutie

Kto je klientom v segmente Small Business?

• Fyzická osoba podnikateľ (FOP), právnická osoba (PO - s.r.o.), Vlastníci bytov a nebytových priestorov
• Freelanceri - slobodné povolania (FOP i PO - s.r.o.) - notári, advokáti, insolvenční správcovia, daňoví poradcovia, autorizovaní architekti, audítori, exekútori, zubní technici, dentálni hygienici,  lekárnici, lekári, stomatológovia, klinickí psychológovia, logopédi, fyzioterapeuti, veterinári.
• Maximálna výška obratu podnikateľského subjektu do 1 000 000 EUR (na výnimku max. 1 500 000 EUR ak klient žiada retailový produkt)
• Podnikateľská história klienta nie je nutná, možnosť financovať i start-up ( novovzniknutý subjekt )
• Zadĺženosť na klienta max. nezabezpečené úvery až max. 300 000 EUR, zabezpečené a nezabezpečené úvery max. 800 000 EUR
• Zadĺženosť na skupinu (ESS) max. do 1 000 000 EUR

K.O. kritériá, kedy nevieme financovať klientov

• sídlo PO mimo SR, FOP a Slobodné povolania nerezident a miesto podnikania mimo SR
• nepriehľadná vlastnícka štruktúra – musí byť známy konečný užívateľ výhod ( fyzická osoba )
• žiadateľ je / bol v likvidácii, konkurze, insolvencii alebo v exekúcii ( platí pre celú ESS ) – preverenie cez Finstat, dlznik.sk
• žiadateľ má negatívny záznam v úverových registroch – aj FO
• záporné vlastné imanie ( finančné výkazy, pasíva ) alebo podnik v ťažkostiach / záporný hospodársky výsledok ( do 5% z obratu pri kladnej EBITDA)

PRÍKLAD: EBITDA = kapacita na splácanie; výsledok hospodárenia z hospodárskej činnosti + odpisy = ak kladné, vieme financovať

Nefinancovateľné odvetvia

• rastlinná a živočíšna výroba, poľnohospodárstvo a rybolov
• činnosti v oblasti prvovýroby, ťažba a spracovanie nerastných surovín (uhlie, ropa, zemný plyn a pod.)
• výroba výbušnín, zbraní a munície, výroba zbraní a obchod so zbraňami a výroba streliva
• výroba a rozvod elektriny, plynu, tepla a klimatizovaného vzduchu
• výstavba budov, inžinierske stavby
• finančné sprostredkovanie
• činnosti v oblasti nehnuteľností – nákup, predaj, prenájom, real estate
• leasing a prenájom vozidiel
• sprostredkovanie práce, personálne agentúry
• verejná správa a obrana
• činnosti cestovných agentúr
• tvorivé, umelecké a zábavné činnosti, voľnočasové aktivity
• činnosti herných a stávkových kancelárií
• činnosti športových klubov a ostatné športové činnosti
• činnosti exteritoriálnych organizácií a orgánov
• činnosti domácností ako zamestnávateľov domáceho personálu

Prehľad produktov

Kontokorentná verzia (na dobu neurčitú s VL 2M) 

• Mikro Kontokorentný úver do 10 000 EUR
• Business Kontokorent do 100 000 EUR
• Kontokorent Profesionál – pre Freelancerov do 300 000 EUR

Splátková verzia (lineár)

• Mikro Presto Business do 10 000 EUR
• Presto Business do 200 000 EUR
• Splátkový úver Profesionál do 200 000 EUR
• Hypotéka Presto Business do 500 000 EUR

Hypotéka PRESTO Business

Možnosť získať až 500 000 EUR na kúpu nehnuteľnosti, na refinancovanie existujúceho podnikateľského úveru, alebo bez dokladovania účelu za najnižšiu sadzbu na trhu.

Čím je Hypotéka PRESTO Business zaujímavá

• zaujímavé možnosti fixácie úrokovej sadzby FIX 2, FIX 3, FIX 5, FIX 10
• LTV až 80 % ( podľa typu nehnuteľnosti určenej na zabezpečenie - 80 % rezidenčná / 70 % administratívna / 60 % ostatné typy NHN )
• splatnosť až 15 rokov
• tento typ úveru je pre existujúceho aj nového klienta banky s dvoma ukončenými zdaňovacími obdobiami
• zakladaná nehnuteľnosť môže byť vo vlastníctve fyzickej osoby aj vo vlastníctve blízkej osoby a musí byť skolaudovaná

AGRO KONTOKORENT

• Umožňuje financovanie prevádzkových potrieb klienta v dobe pred obdržaním dotácie poskytovanej z titulu podnikania klienta v podnikateľskej prvovýrobe
• Limit až do 300 000 EUR

• Rýchle spracovanie a garancia nízkej úrokovej sazby počas celej doby úveru

Úvery pre SVB a Vlastníkov bytov a nebytových priestorov pod správou Správcu

• účelový splátkový úver na obnovu, rekonštrukciu a modernizáciu bytového domu a refinancovanie úverov z IPU
• maximálna zadĺženosť na byt po novom až 23 000 EUR
• výška úveru 10 000 - 1 000 000 EUR (max. výška v závislosti od počtu bytov / max. zadĺženia na byt)
• splatnosť až 30 rokov s individuálnou úrokovou sadzbou
• nepožadujeme založenie nehnuteľnosti, úver je zabezpečený vinkuláciou poistného plnenia a min. 2-násobom výšky splátky úveru

Bližšie informácie k parametrom úverov a podmienkam financovania Vám poskytnú naši vzťahoví manažéri Small Business. Neváhajte kontaktovať manažérov pobočiek, ktorí vás radi nasmerujú.

Cenník

Investičný úver pre Bytové domy - zoznam podkladov, prezentácia

Žiadosť o úver spoločenstvo

Žiadost o úver správca

Zoznam podkladov pre SVB úver

Majte svoje financie vždy po ruke